Situé au bord du lac du Bourget, le plus grand lac naturel de France, le Bourget-du-Lac offre un cadre de vie exceptionnel, alliant paysages grandioses, activités de plein air et un dynamisme économique en pleine expansion. Cette ville charmante, située au cœur des Alpes françaises, attire de plus en plus d’investisseurs en quête d’un placement immobilier sûr et rentable.
Cadre de vie exceptionnel et attractif au Bourget-du-Lac
Le Bourget-du-Lac offre un cadre de vie unique, alliant nature, culture et dynamisme.
Un environnement naturel préservé et verdoyant
- Le lac du Bourget, plus grand lac naturel de France, offre des possibilités de baignade, de navigation et de sports nautiques, comme la voile, le ski nautique et le paddle.
- Le massif de la Chartreuse, situé à 30 minutes du Bourget-du-Lac, permet de profiter de la montagne, des randonnées et des sports d'hiver comme le ski alpin et le ski de fond.
- Un réseau de pistes cyclables et sentiers pédestres permet de découvrir la beauté des paysages environnants, comme le sentier du littoral du lac du Bourget, offrant des vues panoramiques exceptionnelles.
- De nombreux espaces verts et parcs, comme le parc de la Chambotte et le parc du Pré Rond, offrent des moments de détente et de contemplation au cœur de la nature.
Une vie à la fois paisible et dynamique
- Atmosphère détendue et conviviale, idéale pour les familles et les retraités, avec un rythme de vie moins stressant que dans les grandes villes.
- Commerces et services de proximité : supermarchés, restaurants, boutiques, pharmacies, etc. La ville propose une offre variée pour répondre aux besoins quotidiens des habitants.
- Marchés locaux et événements festifs : festivals, marchés nocturnes et animations tout au long de l'année, comme le festival de la gastronomie savoyarde, le marché artisanal et le marché nocturne des produits locaux.
- Activités sportives et culturelles variées : voile, natation, ski nautique, golf, musées, théâtres, etc. La ville possède également un centre aquatique moderne et des terrains de sport.
Un climat agréable et ensoleillé
Le Bourget-du-Lac bénéficie d'un climat tempéré, avec un ensoleillement important et des températures douces en été et hivers doux. Le nombre de jours de soleil par an est supérieur à la moyenne nationale, favorisant ainsi les activités de plein air et la qualité de vie.
Un marché immobilier attractif et en plein essor
Le marché immobilier du Bourget-du-Lac est dynamique et prometteur, offrant des opportunités d'investissement intéressantes.
Une demande locative forte et constante
- Destination touristique prisée : forte demande d'appartements en location saisonnière et de courte durée, notamment pendant les vacances d'été et d'hiver.
- Population active importante dans les villes voisines : Aix-les-Bains, Chambéry, offrant une demande locative constante pour les appartements en location longue durée, notamment pour les salariés des entreprises et professions libérales de la région.
- Nombreuses entreprises et professions libérales installées dans la région, contribuant à la demande locative et à la dynamisme économique.
Un potentiel de plus-value important et une bonne rentabilité
La demande locative constante et l'attractivité du Bourget-du-Lac maintiennent les prix de l'immobilier élevés et assurent une bonne rentabilité aux investisseurs. Les appartements au Bourget-du-Lac bénéficient d'un potentiel de plus-value important à long terme, un atout précieux pour les investisseurs souhaitant un placement immobilier sûr et rentable.
Des programmes immobiliers neufs et innovants
Le Bourget-du-Lac propose une variété de programmes immobiliers neufs, offrant des appartements modernes et bien conçus, respectueux des normes environnementales et d'économie d'énergie. Ces programmes s'intègrent parfaitement dans le paysage et respectent l'architecture locale, offrant un environnement harmonieux et durable. Un exemple de programme immobilier innovant est le "Résidence Les Terrasses du Lac" qui propose des appartements avec des balcons offrant des vues panoramiques sur le lac et les montagnes.
Des avantages concrets pour les investisseurs au Bourget-du-Lac
Investir dans un appartement au Bourget-du-Lac présente de nombreux avantages pour les investisseurs.
Un investissement accessible à différents budgets
Le prix de l'immobilier au Bourget-du-Lac reste attractif par rapport aux villes voisines comme Aix-les-Bains et Chambéry, offrant une opportunité d'investissement accessible à différents budgets. De plus, la possibilité de financement par prêt immobilier facilite l'accès à la propriété. Des programmes immobiliers adaptés aux budgets de chacun permettent de trouver l'appartement idéal, que l'on soit un jeune investisseur ou un couple retraité.
Des aides et dispositifs fiscaux pour l'investissement locatif
L'État propose plusieurs aides et dispositifs fiscaux pour encourager l'investissement immobilier.
- La loi Pinel offre une réduction d'impôt pour l'investissement locatif, permettant de réduire le coût d'acquisition d'un appartement et d'optimiser sa rentabilité.
- La loi Malraux permet de bénéficier d'une réduction d'impôt pour les travaux de rénovation et de conservation du patrimoine dans des zones à caractère historique, comme le centre historique du Bourget-du-Lac.
- Des dispositifs locaux d'aide à l'accession à la propriété sont également disponibles auprès de la commune du Bourget-du-Lac.
Un investissement responsable et durable
Investir au Bourget-du-Lac, c'est investir dans un territoire respectueux de l'environnement et de la qualité de vie.
- Des initiatives écologiques sont mises en place pour préserver la beauté naturelle de la région, comme la création de zones naturelles protégées et le développement de modes de transport durables.
- Des programmes immobiliers neufs répondent aux normes environnementales et d'économie d'énergie, offrant des biens immobiliers certifiés HQE ou BBC, comme la "Résidence Le Lac Bleu" qui utilise des matériaux écologiques et des systèmes énergétiques performants.
Exemples concrets d'investissements au Bourget-du-Lac
Le Bourget-du-Lac offre des opportunités d'investissement diversifiées, adaptées aux différents profils d'investisseurs.
Appartements en location saisonnière au Bourget-du-Lac
Un appartement de deux pièces, situé en centre-ville, avec vue sur le lac, peut générer un revenu annuel de 15 000 euros en location saisonnière, grâce aux plateformes comme Airbnb et Booking. Ce type d'investissement est particulièrement intéressant pour profiter d'une rentabilité élevée et d'une grande flexibilité, notamment pendant les périodes touristiques estivales et hivernales.
Appartements en location longue durée
Un appartement de trois pièces, situé à proximité des transports en commun et des commodités, comme la gare SNCF et les commerces du centre-ville, peut être loué 800 euros par mois, offrant une rentabilité stable et attractive. La demande locative pour les appartements en location longue durée est forte dans la région, en raison de la présence d'entreprises et de professions libérales.
Appartements en résidence principale au Bourget-du-Lac
Acquérir un appartement au Bourget-du-Lac pour y vivre est une excellente option. La qualité de vie exceptionnelle, la beauté des paysages et les nombreuses activités de plein air font du Bourget-du-Lac un lieu de vie idéal. La proximité des villes voisines et la présence d'entreprises et de professions libérales offrent également des opportunités professionnelles intéressantes.
Le Bourget-du-Lac offre une qualité de vie exceptionnelle et un marché immobilier attractif, offrant aux investisseurs des opportunités de placement rentables et durables.
